Sobre Francisco Claros
Soy Francisco Claros. Llevo más de una década especializado en el sector de la multipropiedad y el derecho de aprovechamiento por turno en España. Mi trayectoria profesional tiene como uno de sus ejes principales defender los derechos de los multipropietarios frente a empresas comercializadoras, complejos turísticos y administradoras que se benefician de contratos abusivos.
Por qué me especialicé en multipropiedad
Al inicio de mi carrera, me encontré con personas que llegaban desesperadas con un problema que nadie entendía bien: tenían una semana de multipropiedad que no usaban, no podían vender, y les generaba una deuda creciente de cuotas de mantenimiento cada año. Algunos llevaban años pagando por algo que no disfrutaban. Otros habían dejado de pagar y estaban recibiendo procedimientos monitorios. En muchos de estos casos, la situación de endeudamiento era tan grave que la Ley de Segunda Oportunidad se convertía en la única salida real.
Me di cuenta de dos cosas. Primera: este era un problema masivo que afectaba a miles de familias en España. Segunda: casi nadie estaba ofreciendo soluciones reales. Y algunas empresas de "cancelación" estaban aprovechándose de la desesperación de los afectados con promesas falsas.
Decidí especializarme a fondo. Desde entonces, la multipropiedad es una de las áreas en las que más experiencia hemos acumulado.
Qué hacemos exactamente
Nuestro trabajo consiste en analizar cada caso individualmente — el contrato original, la situación registral, el estado de la deuda de mantenimiento — y determinar la vía más adecuada para que el cliente deje de ser multipropietario. En la gran mayoría de casos, la solución es la desvinculación: una transmisión del derecho a una empresa especializada en la adquisición de estos activos. El resultado es que el cliente elimina el bien de su patrimonio, deja de generar deuda futura y evita que sus herederos carguen con el problema.
En casos específicos donde el régimen de aprovechamiento por turno no se constituyó correctamente — como en muchos contratos de semanas flotantes —, nuestro equipo jurídico persigue la nulidad judicial con posibilidad de recuperar las cantidades pagadas, apoyándose en jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo (STS 1522/2025, STS 1524/2025).
Nuestro equipo jurídico está liderado por los abogados Catalina Arroyo y Álvaro Caballero, que llevan años especializados en este tipo de procedimientos. En conjunto, hemos conseguido anular contratos y recuperar dinero para más de 500 clientes. Es importante señalar que muchas de esas victorias se lograron por la vía de nulidad por duración indefinida, que fue efectiva durante años pero que en 2026 ya no tiene recorrido judicial.
Complejos y empresas que conocemos
A lo largo de estos años hemos trabajado con casos de prácticamente todos los complejos turísticos de multipropiedad relevantes en España: desde Ogisaka Garden y Parque Denia hasta los resorts de Diamond Resorts, Club Meliá, Anfi del Mar, Holiday Club, y docenas más en Canarias, Costa del Sol, Levante y Baleares. También hemos tratado casos contra empresas comercializadoras como Punt Blau Import Export, Great Time, Indestur, y otras que llevan décadas operando en el sector.
Este conocimiento específico del sector es lo que marca la diferencia: sabemos cómo operan estas empresas, conocemos sus estrategias y sabemos dónde están las vulnerabilidades legales de cada tipo de contrato.
Recursos sobre multipropiedad
Si quieres profundizar en algún aspecto concreto de la multipropiedad, puedes consultar estos artículos que he preparado basándome en mi experiencia profesional:
- Cómo cancelar una multipropiedad — el proceso completo de desvinculación explicado paso a paso
- Estafas en la multipropiedad — las prácticas fraudulentas que he visto en más de 10 años
- Multipropiedad anterior a 1998 — lo que debes saber si tu contrato es de los más antiguos
Cómo contactar
Si tienes una multipropiedad que quieres dejar atrás — ya sea porque no la usas, porque la deuda de mantenimiento te está ahogando, o porque no quieres que tus hijos la hereden — puedes escribirnos a través de la página de contacto o consultar directamente en abogadodemultipropiedad.com. El análisis inicial de tu caso es sin compromiso.